Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme ile gayrimenkul alım-satımında “Güvenli Ödeme Sistemi” 1 Temmuz’da devreye giriyor. Yeni sistemle birlikte elden ödeme dönemi sona ererken, işlem için hizmet bedeli de alınacak.
Gayrimenkul alım-satımında uzun süredir beklenen yeni uygulama hayata geçiyor. 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile hem alıcı hem satıcı için daha güvenli bir süreç oluşturulması hedefleniyor. Yeni sistemle birlikte ödeme alışkanlıkları köklü şekilde değişecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tapu işlemlerinde elden para verme ya da doğrudan havale yapma uygulaması sona erecek. Satış bedeli, işlem tamamlanana kadar güvenli sistemde tutulacak.
Tapu devri gerçekleştiği anda ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu sayede taraflar arasında yaşanabilecek risklerin en aza indirilmesi amaçlanıyor.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Uygulama kapsamında süreç şu şekilde ilerleyecek:
Alıcı, satış bedelini anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşu üzerinden sisteme yatıracak
Tapu devri tamamlanana kadar para güvenli hesapta bekletilecek
İşlem tamamlandığında tutar otomatik olarak satıcıya aktarılacak
Bu sistem sayesinde dolandırıcılık riskinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Hizmet Bedeli de Alınacak
Yeni uygulamayla birlikte, Güvenli Ödeme Sistemi’ni kullanan taraflardan belirli bir hizmet bedeli alınacak. Ücretin ne kadar olacağı ise sistemin yürürlüğe girdiği tarihte netlik kazanacak.
Araç Satışlarında da Benzer Sistem Var
Aslında benzer bir uygulama halihazırda ikinci el araç satışlarında kullanılıyor. Gayrimenkul tarafında ise bu sistemin zorunlu hale getirilmesi, önemli bir değişiklik olarak görülüyor.
Daha Önce Tercihe Bağlıydı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle geliştirilen TapuTakas sistemi uzun süredir kullanımdaydı. Ancak isteğe bağlı olması nedeniyle yaygın olarak tercih edilmiyordu.
Yeni düzenlemeyle birlikte bu tür sistemlerin zorunlu hale gelmesi, sektörde önemli bir dönüşümün başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
